今年4月，隨著漳浦縣人民法院的一紙撤訴裁定送達(dá)，壓在漳州市古雷開發(fā)區(qū)某學(xué)校負(fù)責(zé)人和周邊群眾心頭20多年的“石頭”落了地。如今，工地上，挖掘機(jī)的啟動聲打破了長久的沉寂，孩子們的新教室終于動工，新校園的模樣也一天天清晰起來。

幾個月前，這里還是另一番景象——一棟老舊樓房牢牢卡在學(xué)校擴(kuò)建工程的“咽喉要道”上，讓新校園的完工變得遙遙無期?！安皇遣幌氚幔歉靖悴磺宄撜l搬。”說起當(dāng)時的情況，學(xué)校負(fù)責(zé)人依然面露難色。

這所學(xué)校的擴(kuò)建工程是當(dāng)?shù)厝罕娖谂我丫玫闹卮竺裆椖?。然而，在這棟關(guān)鍵舊樓內(nèi)，共有9處房屋長期被人占用，遲遲無法收回。更令人頭疼的是，這些房屋經(jīng)過多次轉(zhuǎn)租、分租，實際使用人難以確定，各方相互推諉，誰也不愿認(rèn)賬。

“學(xué)校早一天建好，周邊的教育環(huán)境就能早一天改善，可這棟樓卡在這里，我們著急也沒辦法?！备浇用裾驹谂f樓前，無奈搖頭嘆息。

面對這樁沉積多年的“死結(jié)”，古雷開發(fā)區(qū)黨工委、管委會成立征遷工作指揮部，由區(qū)綜治中心聯(lián)合多部門共同推進(jìn)房屋回收。工作中，漳浦法院古雷開發(fā)區(qū)法庭沒有選擇簡單地“一判了之”，而是本著“如我在訴”理念，與綜治中心一起“會診”難題。法官清楚，單純依靠行政手段難以穿透重重事實，必須“以訴訟推動調(diào)解，協(xié)同查明關(guān)系”。

一條“綜治先行、司法托底”的路子很快鋪開：學(xué)校依法提起訴訟，綜治中心隨即啟動跨部門協(xié)查機(jī)制。短短數(shù)日，其中1處房屋的實際使用人邱某被成功找到。

找到人，只是打開了對話的門。如何讓這名當(dāng)事人快速騰房，才是真正的挑戰(zhàn)。承辦法官沒有急著開庭，而是邀請綜治調(diào)解員一起坐到了邱某面前。

“邱大姐，從法律上說，未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租，后續(xù)的占用是沒有合法依據(jù)的。一旦進(jìn)入執(zhí)行，不僅房子要騰退，還可能承擔(dān)占用費(fèi)?！狈ü僬Z氣平和，但話語清晰，“我們把道理說清楚，不是為了告您，是想一起把問題解決?！?/p>

“大家都盼著學(xué)校好，孩子能早點(diǎn)進(jìn)新教室，您說對不對？”綜治中心工作人員從情理出發(fā)，慢慢化解對立的情緒。

幾番坦誠溝通后，邱某的僥幸心理漸漸消解?！爸安欢ǎ傆X得拖著拖著就沒事了。聽你們這么一說，我明白了，學(xué)校的事是大事?！鼻衲钞?dāng)場承諾限期騰房，并在司法確認(rèn)書上簽了字。3月25日，學(xué)校向漳浦法院遞交撤訴申請，法官依法裁定準(zhǔn)予撤訴。

這起標(biāo)桿案例的化解，在當(dāng)?shù)禺a(chǎn)生了連鎖反應(yīng)。法院與綜治中心趁熱打鐵，對這棟舊樓內(nèi)其余8處房屋的使用人開展“以案釋法”。不久，這些使用人也陸續(xù)主動前來協(xié)商。最終，舊樓內(nèi)的9處被占房屋均在訴前達(dá)成和解并完成騰退。

從立案到全部化解，前后不到兩個月，這把銹蝕了20多年的“陳年舊鎖”終于被打開。