“沒想到拖欠了這么久的租金，今天終于有了著落！”近日，陳某握著尤溪法院法官傅秀連的手，聲音里滿是感激，眼角的笑意驅(qū)散了多日的愁云。

時間回溯到2014年。彼時的尤溪縣某廣場人聲鼎沸，張某、葉某懷揣著創(chuàng)業(yè)的熱忱，分別承租了陳某的展廳與倉庫，一頭扎進衛(wèi)浴、家居經(jīng)營的“賽道”，滿心期許闖出一片天地。起初，張某、葉某與陳某相處融洽，租金履約從不拖沓，可這份默契卻在2019年被打破。

受市場環(huán)境影響，張某、葉某的生意日漸慘淡，資金周轉(zhuǎn)陷入困境，曾經(jīng)按時足額交納的租金開始逐漸拖延。陳某念及二人創(chuàng)業(yè)不易，并未過分催促，一次次放寬期限，可這份體諒，卻沒能等來轉(zhuǎn)機。2023年6月，張某、葉某終究沒能熬過困境，與陳某協(xié)商解除租賃合同，二人出具欠條，確認了尚欠的租金總額，也約定了逾期利息的計算標準。

可這份書面承諾，終究沒能如期兌現(xiàn)。

一次次催討，一遍遍搪塞，陳某手中的欠條越握越沉，心中的委屈與無奈也日漸堆積。他揣著欠條到尤溪法院，希望法律能還自己一個公道。

“這類租賃合同糾紛，一判了之很簡單，但我們要做的，是定分止爭，是化解當事人心中的積怨?！笔芾戆讣?，傅秀連仔細梳理案情，看著卷宗里標注的6年時間節(jié)點，心中已然有了決斷。她清楚，這起糾紛歷時長久，簡單判決不僅難以實現(xiàn)案結(jié)事了，更可能讓昔日的相處徹底淪為陌路。

為摸清糾紛癥結(jié)，傅秀連多次組織3人到調(diào)解室進行面對面溝通談心，耐心傾聽每一方的訴求與委屈。

“我念及情分，容他們拖欠6年，可我也有自己的難處，我希望他們能一次性結(jié)清這筆租金和利息！”陳某積壓多年的情緒在這一刻盡數(shù)釋放。

“法官，我們真的不是惡意拖欠，這幾年生意賠得一塌糊涂，家里又遭遇變故，實在是無力一次性償還，您再幫我們協(xié)調(diào)協(xié)調(diào)，給我們一個緩沖的機會?！睆埬场⑷~某語氣里滿是愧疚與無奈。

看著僵持的局面，傅秀連沒有氣餒，她采用“背靠背”的調(diào)解方式，繼續(xù)談心疏導(dǎo)，從法理、情理、事理三個層面娓娓道來：“法律明確規(guī)定，租賃合同解除后，承租人應(yīng)當按約定支付拖欠租金，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任，這是不可逾越的底線；陳某念及情分，容你們拖欠6年，這份體諒來之不易；張某、葉某受市場沖擊經(jīng)營困難，并非主觀惡意拖欠，這份難處也應(yīng)該理解?！?/p>

經(jīng)過2個小時的耐心疏導(dǎo)，一句句真誠的勸解如同春雨般滋潤著三方當事人的心田，緊繃的情緒漸漸緩和，僵持的態(tài)度也慢慢軟化。最終，三方握手言和，達成了調(diào)解協(xié)議：張某、葉某當場共同支付3萬元，剩余12萬元分期償還，陳某也自愿減免部分逾期利息，6年積怨終得化解。