“四年了，我這天花板總算干了。要不是你們一趟趟來回跑，這事還不知道要拖到什么時(shí)候?！苯眨诨卦L電話里，原告陳某的話語中帶著如釋重負(fù)的輕松。掛斷電話，承辦此案的莆田秀嶼法院法官腦海中又浮現(xiàn)出那個(gè)被水漬浸染得斑駁的天花板，以及兩家人從最初劍拔弩張到最終握手言和的點(diǎn)點(diǎn)滴滴……

陳某與李某是同一單元樓上樓下的鄰居。四年前，陳某家客廳天花板的角落開始出現(xiàn)水漬，起初只是一小塊，后來越擴(kuò)越大，像一張慢慢展開的地圖。墻面受潮起皮，吊頂邊緣也開始變形。

“滴答、滴答……”每到用水高峰期，這聲音就成了陳某心頭的一根刺。他多次上樓找李某溝通，可對(duì)方也很委屈：“我家地面干干的，怎么就是我家的責(zé)任？”鎮(zhèn)、村兩級(jí)也多次介入調(diào)解，可因?yàn)槁┧c(diǎn)隱蔽、責(zé)任難以認(rèn)定，雙方各執(zhí)一詞，從好言商量逐漸變成見面就吵，矛盾如墻皮般層層剝落、越積越厚。

2025年8月，陳某一紙?jiān)V狀遞到秀嶼法院。

案件承辦法官翻閱案卷時(shí)意識(shí)到：這類鄰里糾紛，如果簡(jiǎn)單開庭判決，且不說鑒定耗時(shí)費(fèi)力，即便判了，雙方的心結(jié)解不開，日后樓上樓下更難相處。要想真正了結(jié)此事，必須找到那個(gè)漏水點(diǎn)。

為精準(zhǔn)鎖定漏水點(diǎn)，法官先后多次前往現(xiàn)場(chǎng)查勘，仔細(xì)查看房屋結(jié)構(gòu)、管道走向、滲漏痕跡。面對(duì)李某的抵觸情緒，法官心里有了數(shù)：這事兒，得做閉水試驗(yàn)。

在征得雙方同意后，法官協(xié)調(diào)技術(shù)人員，分區(qū)域、分時(shí)段進(jìn)行排查。第一次試驗(yàn)，沒有明顯滲漏；第二次，重點(diǎn)觀測(cè)管道接口處……

終于，在進(jìn)行半個(gè)月的閉水試驗(yàn)后，李某家衛(wèi)生間地板下的一個(gè)細(xì)微裂縫被鎖定——正是這根隱埋在夾層中的管道，成了四年來“水患”的源頭。

證據(jù)擺在面前，李某沉默了。法官?zèng)]有急于指責(zé)，而是輕聲說：“老李，這管道埋在地底下，看不見摸不著，之前你不清楚情況，也不能全怪你?，F(xiàn)在咱們找到原因了，解決完，以后住著也安心?！?/p>

漏水點(diǎn)找到了，可賠償金額怎么定？維修方案怎么定？雙方又有了新的分歧。陳某拿出一張張維修收據(jù)、物品損失清單，情緒激動(dòng)；李某則覺得對(duì)方要價(jià)太高。

“四年了，老陳家天花板什么樣，咱們都親眼見過。將心比心，誰家住著漏水的房子能舒心？”

“老李，看你也是個(gè)熱心人，樓上樓下住著，抬頭不見低頭見。這次把問題徹底解決了，以后見面還是好鄰居?！?/p>

法官立足相鄰權(quán)法律規(guī)定，向責(zé)任方釋明因用水排水造成損害應(yīng)依法承擔(dān)維修、賠償責(zé)任；同時(shí)以鄰里和睦為切入點(diǎn)，耐心勸導(dǎo)雙方互諒互讓、以和為貴。

在法官的耐心溝通與法理情理雙重疏導(dǎo)下，雙方態(tài)度逐步緩和，最終就漏水維修方案、損失補(bǔ)償金額達(dá)成一致，當(dāng)場(chǎng)簽訂調(diào)解協(xié)議。

隨著裝修工人的進(jìn)場(chǎng)，一起持續(xù)四年的漏水糾紛，在法官的耐心與智慧中，化作了鄰里間相視一笑的釋然。