近日，壽寧縣司法局坑底司法所聯(lián)合鄉(xiāng)綜治中心、國(guó)土所及小東村兩委，運(yùn)用“實(shí)地勘測(cè)+法理相融+情感疏導(dǎo)”的調(diào)解模式，成功化解一起鄰里宅基地屋檐邊界糾紛。

小東村村民楊某棟與楊某金系老宅鄰居，祖上曾同宅居住。老宅拆除后，雙方分戶建房。楊某棟于2012年依據(jù)1992年取得的土地使用權(quán)屬證書翻建房屋，多年來(lái)鄰里相安無(wú)事。近期，楊某金突然提出楊某棟的房屋走廊屋檐挑出部分侵占了自家土地，情緒激動(dòng)下用竹竿將對(duì)方屋檐瓦片打落，導(dǎo)致雙方矛盾激化。雖經(jīng)派出所現(xiàn)場(chǎng)處置，但因權(quán)屬爭(zhēng)議未根本解決，雙方仍頻頻發(fā)生口角，楊某棟遂向坑底司法所申請(qǐng)調(diào)解。

受理申請(qǐng)后，坑底司法所立即啟動(dòng)聯(lián)動(dòng)調(diào)解機(jī)制，聯(lián)合鄉(xiāng)綜治中心書記、國(guó)土所負(fù)責(zé)人等組成調(diào)解工作組，趕赴爭(zhēng)議現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘查。調(diào)解過(guò)程中，楊某棟出示1992年取得的土地使用權(quán)屬證書，證明其建房合法性；楊某金亦出示相關(guān)權(quán)屬證書，并堅(jiān)持認(rèn)為應(yīng)以老宅共有廳堂遺留木梁為界，主張楊某棟屋檐挑出部分存在越界。

為公正處理糾紛，工作組采納楊某金提出的木梁邊界主張，前往其家中找到該遺留木梁，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)長(zhǎng)度為4.39米。隨后，依據(jù)“兩家各占一半”原則，精準(zhǔn)劃定雙方權(quán)屬界線。經(jīng)實(shí)地勘測(cè)確認(rèn)，楊某棟房屋屋檐挑出部分未超出其應(yīng)有權(quán)屬范圍，楊某金提出的異議缺乏事實(shí)依據(jù)。

結(jié)合勘測(cè)結(jié)果，工作組向楊某金詳細(xì)闡釋民法典中關(guān)于相鄰關(guān)系的法律規(guī)定，指出其毀壞他人財(cái)物的行為已構(gòu)成侵權(quán)，同時(shí)從“遠(yuǎn)親不如近鄰”的傳統(tǒng)情誼出發(fā)，耐心進(jìn)行情感疏導(dǎo)。最終，楊某金認(rèn)識(shí)到自身錯(cuò)誤，表示不再就此爭(zhēng)執(zhí)；楊某棟也本著互諒互讓的原則，主動(dòng)表示不追究瓦片損失。

至此，這起持續(xù)多日的鄰里糾紛得以圓滿化解。