分割處置開(kāi)新局

在清流北山片區(qū)，北山天城的蛻變更具象征意義。這片曾承載“再造一座清流城”愿景的區(qū)域，因開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂，僅完成小部分片區(qū)開(kāi)發(fā)，后續(xù)地塊幾乎淪為“半拉子工程”，配套公共設(shè)施停滯、土地被多地法院查封、資產(chǎn)難以整體處置。業(yè)主反映，北山天城不僅無(wú)法辦證，還存在道路失修、路燈不亮、居民用水壓力不足以及原定公共區(qū)域雜草叢生、蛇鼠出沒(méi)等影響居住生活的問(wèn)題。

“爛尾樓要‘活’，必須打破‘整盤(pán)思維’。”熊中文提出不同看法，在這個(gè)思想雛形下，清流法院創(chuàng)新推出了“分割處置”模式，將北山地塊劃分為“無(wú)爭(zhēng)議部分”與“有爭(zhēng)議部分”，無(wú)爭(zhēng)議的未開(kāi)發(fā)土地先行處置，有爭(zhēng)議的住宅部分暫留，避免因執(zhí)行異議延誤整體盤(pán)活。此外，推出“分割辦證”方案，將北山天城項(xiàng)目拆分為20多個(gè)小地塊，哪個(gè)地塊條件成熟就拍賣(mài)哪個(gè)，在盤(pán)活土地的同時(shí)，逐步推動(dòng)完善配套公共設(shè)施，降低購(gòu)買(mǎi)門(mén)檻。

在多方努力下，北山片區(qū)先后7個(gè)樓盤(pán)陸續(xù)竣工，并相應(yīng)完善了原“北山天城”配套的幼兒園、消防人防工程、給水排水管網(wǎng)、污水管網(wǎng)、供電管網(wǎng)、室外工程、景觀綠化等工程。截至今年11月18日，北山天城8棟、11棟、66棟合計(jì)142戶已辦證，其他項(xiàng)目后續(xù)工程已竣工，等待綜合驗(yàn)收，即將達(dá)到辦證條件。

同時(shí)，清流縣政府利用北山環(huán)湖路閑置地建成了占地總面積約6萬(wàn)平方米，集體育健身、運(yùn)動(dòng)休閑和智力娛樂(lè)等多功能于一體的智慧體育公園，使北山天城成為小城居民棲息的美好家園?！艾F(xiàn)在咱們北山成為全縣最熱鬧的地方，我每天晚飯后都來(lái)遛彎。”住在附近的張大爺笑著說(shuō)。閑置多年的土地重新煥發(fā)活力，真正實(shí)現(xiàn)了“爛尾地塊”向“清流新城”的華麗轉(zhuǎn)身。

“爛尾樓處置，既是司法難題，更是民生考題。”清流法院黨組書(shū)記、院長(zhǎng)許少明表示，未來(lái)，清流法院將繼續(xù)深化府院聯(lián)動(dòng)機(jī)制，用更多“定制化”方案破解爛尾樓難題，讓“安居”二字在司法溫度中落地生根。

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