祖厝起紛爭(zhēng) 聯(lián)調(diào)解心結(jié)

——永春縣石鼓司法所成功化解一起跨國房產(chǎn)糾紛

“真的是太感謝你們了，困擾我們多年的問題終于解決了，我們總算能夠安心了。”近日，新加坡籍華裔薛某甲為永春縣石鼓司法所送來一面錦旗，言語間滿是激動(dòng)與感激，字句間承載著對(duì)家鄉(xiāng)調(diào)解力量的認(rèn)可。

故事的開端，源于一位老華僑對(duì)家鄉(xiāng)的深沉眷戀。薛某甲的父親薛老先生，1944年遠(yuǎn)赴新加坡打拼，一生勤儉卻始終心系故土——每年寄錢回家修繕祖厝、資助老家親人，成了他數(shù)十載不變的習(xí)慣。1994年，為讓早年喪夫的堂弟兒媳婦陳某丙孤兒寡母能靠租金維持生計(jì)，薛老先生以兒子薛某甲、薛某乙的名義，在石鼓鎮(zhèn)購置了一棟五層樓房，委托親人薛某丁和李某戊看管和打理，并將房屋租金無償贈(zèng)予陳某丙。

這份承載著善意的托管，起初平順無憂。1998年薛老先生過世，隨著時(shí)光流轉(zhuǎn)，房屋托管人薛某丁和李某戊均已過世。2025年初，陳某丙的兒子已成家立業(yè)，具備獨(dú)立生活能力。于是，薛某甲兄弟便提出收回房屋的想法。未曾想，這一提議卻點(diǎn)燃了矛盾的導(dǎo)火索：陳某丙認(rèn)為自己多年來為房屋裝修、維護(hù)付出大量心血與金錢，要求薛某甲兄弟支付相應(yīng)的房屋修繕和看管費(fèi)用。

一邊是遠(yuǎn)在新加坡、急于收回房產(chǎn)的華僑兄弟，一邊是在房屋中居住多年、主張權(quán)益的房屋事實(shí)托管人，雙方因地域阻隔、溝通不暢，分歧逐漸加深。3月底，束手無策的薛某甲只能跨越重洋，向永春縣僑聯(lián)發(fā)來求助信息，希望能借助家鄉(xiāng)力量化解這場(chǎng)糾紛。

接到求助后，永春縣僑聯(lián)將此事列為重點(diǎn)工作?？紤]到糾紛涉及跨國溝通、房屋權(quán)益、情感糾葛等多重復(fù)雜因素，永春縣僑聯(lián)主動(dòng)聯(lián)合縣法院、石鼓司法所，組建起一支“僑務(wù)工作者+法官+鎮(zhèn)村調(diào)解員+律師”的專項(xiàng)調(diào)解團(tuán)隊(duì)，形成“一庭三所”聯(lián)動(dòng)調(diào)解模式。

調(diào)解工作伊始，團(tuán)隊(duì)便兵分兩路：一方面，調(diào)解員多次進(jìn)村入戶，與陳某丙促膝長(zhǎng)談。從房屋日常維護(hù)的細(xì)節(jié)，到她自費(fèi)裝修的初衷，團(tuán)隊(duì)耐心傾聽她的委屈與訴求——原來，2019年因房屋出租困難，陳某丙裝修房屋三、四層用于自住，加上一、二樓常年零星修繕，多年來對(duì)房屋的資金投入已達(dá)十幾萬元。她覺得自己不僅投入了金錢，更耗費(fèi)了大量精力，這么多付出未被認(rèn)可，心中積怨已久。

另一方面，團(tuán)隊(duì)通過視頻連線，一次次與遠(yuǎn)在新加坡的薛某甲溝通。從薛老先生當(dāng)年購置房屋的善意，到如今兄弟倆收回房產(chǎn)的出發(fā)點(diǎn)，團(tuán)隊(duì)細(xì)致傳遞家鄉(xiāng)的調(diào)解誠意，同時(shí)客觀說明陳某丙的實(shí)際付出與“無處可去”的困境，避免雙方因信息差加劇對(duì)立。

調(diào)解過程中，團(tuán)隊(duì)始終堅(jiān)持“情理法”并重：既用鄉(xiāng)情喚起雙方對(duì)薛老先生善意的回憶，化解對(duì)立情緒；又用法律條款明確托管協(xié)議的權(quán)利義務(wù)，讓雙方清楚自身權(quán)益邊界；更針對(duì)房屋補(bǔ)償金額、搬遷時(shí)間等核心爭(zhēng)議點(diǎn)，提供專業(yè)法律建議，為后續(xù)協(xié)商打下基礎(chǔ)。

歷經(jīng)近半年的溝通協(xié)調(diào)，從線上視頻到線下面談，從情緒疏導(dǎo)到方案協(xié)商，雙方的對(duì)立情緒逐漸消解。10月9日，薛某甲專程從新加坡飛回中國，只為當(dāng)面解開這場(chǎng)心結(jié)。10月10日，在石鼓司法所的調(diào)解室里，一場(chǎng)期待已久的面對(duì)面調(diào)解正式開啟。

在調(diào)解員的引導(dǎo)下，雙方終于放下隔閡，坦誠交流。最終，在團(tuán)隊(duì)的見證下，一份兼顧雙方權(quán)益的和解協(xié)議順利達(dá)成：陳某丙承諾于10月30日前搬出房屋，待房屋交接完成后2日內(nèi)，薛某甲向其支付約定的補(bǔ)償費(fèi)用。

更讓雙方安心的是，永春縣法院工作人員當(dāng)場(chǎng)對(duì)調(diào)解協(xié)議進(jìn)行了司法確認(rèn)——這意味著協(xié)議具備了強(qiáng)制執(zhí)行力，既打消了薛某甲對(duì)“協(xié)議落空”的擔(dān)憂，也讓陳某丙對(duì)“補(bǔ)償?shù)轿弧背粤硕ㄐ耐?。協(xié)議簽訂后，薛某甲與陳某丙主動(dòng)握手合影，持續(xù)半年的矛盾與隔閡，在這一刻煙消云散。

10月30日，薛某甲再次回國，雙方在縣僑聯(lián)、法院的見證下，如約完成了房屋的交接手續(xù)。至此，這場(chǎng)涉僑房屋糾紛終于成功化解。