張先生：前段時間，我家樓下的業(yè)主沒有經(jīng)過我和其他業(yè)主同意，把他的房子改造成小賣部，并對外經(jīng)營。對我的生活造成很大影響。請問，我該怎么辦？

【解答】

吳水秀（上杭縣檢察院檢察官）：張先生，您好！根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百七十九條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。您樓下業(yè)主作為房屋所有人，應(yīng)按住宅性質(zhì)合理使用房屋，如將住宅改變?yōu)樾≠u部，需經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。您作為樓上住戶，屬于有利害關(guān)系的業(yè)主，有權(quán)要求對方將房屋恢復(fù)為住宅用途。建議您先與對方協(xié)商，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。