解的是房產(chǎn)糾紛 暖的是手足親情

——一場檢察聽證讓兄弟重歸于好

“親兄弟，打斷骨頭連著筋，哪能為了房子鬧到對簿公堂的地步？如今心結(jié)解開了，母親也有人照顧，這多虧了檢察院的同志！”日前，在寧德市檢察院與周寧縣檢察院聯(lián)合召開的聽證會上，陳忠和陳爾（均系化名）兄弟二人雙手緊握，眼眶泛紅。這場持續(xù)兩年的房屋權(quán)屬糾紛，在寧德市兩級檢察院的聯(lián)動化解下，最終以和解告終，破碎的親情重新彌合。

共建房屋引權(quán)屬糾紛

時間回溯至1994年。彼時，周寧縣獅城鎮(zhèn)某村被納入造福工程規(guī)劃，依托政策紅利，陳忠、陳爾兄弟倆順利分到兩塊宅基地。按照政策要求，每塊宅基地需交納6000元押金，可當(dāng)時陳家經(jīng)濟拮據(jù)，無力承擔(dān)這筆費用。權(quán)衡之下，陳家只能將其中一塊宅基地轉(zhuǎn)讓給親戚，而另一塊宅基地的押金，則由陳忠向妻子的娘家人借資墊付。

1998年，在陳家全家人齊心協(xié)力努力下，一棟兩層新房終于落成。入住后，廚房及樓上對應(yīng)的房間歸陳忠使用，一層的小房間與二層的另一間房間則歸陳爾使用。此后多年，兄弟二人同住一個屋檐下，一起照料年邁的父母，家庭氛圍和睦融洽。

然而，隨著時間推移，房屋權(quán)屬問題逐漸成為兄弟間的分歧焦點。2017年，陳忠自行出資將房屋加蓋至六層，并在2018年以其夫妻名義辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。這一行為，為后續(xù)的糾紛埋下了伏筆。2023年，陳爾搬離涉案房屋時，就房屋產(chǎn)權(quán)歸屬與陳忠爆發(fā)爭執(zhí)。

雙方各執(zhí)一詞。陳忠認(rèn)為，案涉房屋的宅基地登記在自己名下，當(dāng)年土地押金也是依靠自己的關(guān)系才得以籌措交付，建房時更是他請來工友幫忙，從宅基地獲取到房屋建設(shè)，自己始終是核心主導(dǎo)者，因此房屋理應(yīng)歸他所有；陳爾則堅持，早年的兩層房屋是全家共同出力建造，自己作為家庭成員，對房屋自然享有部分所有權(quán)，哥哥單方面將產(chǎn)權(quán)登記在其夫妻名下，忽視了他的合法權(quán)益。

為了討說法，陳爾把舊棉被、衣服、木桶等雜物堆在二樓走廊。陳忠多次催促陳爾清空雜物無果，覺得他不講理，于是在2024年初，一紙訴狀將他告上法庭，要求恢復(fù)房屋原狀，并確認(rèn)房屋歸陳忠所有。

一審法院判決陳忠勝訴，陳爾不服上訴。寧德市中級人民法院改判陳爾勝訴，陳忠又向省高院申請再審被駁回。接連的訴訟讓兄弟倆徹底撕破臉，陳忠心里更是憋了一股氣：“房子是我牽頭蓋的，證也在我名下，怎么會判他贏？”今年1月，陳忠向?qū)幍率袡z察院申請監(jiān)督，希望能討回公道。

聯(lián)動化解尋解紛路徑

受理該案后，寧德市檢察院承辦檢察官第一時間閱卷，發(fā)現(xiàn)這起案件并不簡單?！氨砻婵词欠课輽?quán)屬糾紛，但核心是家庭成員間的親情矛盾。如果只盯著法律條文下結(jié)論，就算監(jiān)督結(jié)果出來，兄弟倆的積怨也解不開，案結(jié)事不了?！背修k檢察官在案情分析會上提出聯(lián)合周寧縣檢察院，從根源上化解矛盾，才能真正做到案結(jié)事了人和。

很快，兩級檢察院形成聯(lián)動方案。周寧縣檢察院負(fù)責(zé)摸清底細(xì)，到陳家所在社區(qū)走訪鄰居、調(diào)取戶籍資料，還原當(dāng)年建房的細(xì)節(jié)；寧德市檢察院則聚焦法理人情，梳理證據(jù)鏈，分析案件的法律爭議點。

調(diào)查過程中，一個關(guān)鍵事實逐漸明晰。1994年至1999年建房期間，陳家并未分家析產(chǎn)，且在2023年陳爾搬走前，兄弟倆的戶口都登記在案涉房屋?！半m然陳爾拿不出具體的出資憑證，但這正是家庭共有財產(chǎn)的特點——成員間不計較個人得失，共同為家庭付出?！睓z察官表示，“物權(quán)登記是公示方式，但不能改變房屋建造時的共有屬性?！?/p>

隨后，檢察官分別與兄弟倆溝通。面對陳忠，檢察官指著不動產(chǎn)權(quán)證書，耐心解釋：“證書是合法的，但不能否定家庭成員的共有權(quán)利，當(dāng)年若沒有弟弟和父母的付出，房子也建不起來?！泵鎸﹃悹?，檢察官則勸說：“哥哥為這房子傾盡了所有，你們兄弟倆從小一起長大，父親臨終前囑咐要互相扶持，別讓親情敗給了房子?！?/p>

一次次推心置腹的談話，讓兄弟倆的態(tài)度漸漸軟化。陳忠沉默半晌后說：“其實我也不想跟弟弟鬧成這樣，就是咽不下那口氣?！标悹栆蔡寡裕骸拔也皇欠且獱幏孔樱磺蠊?，若有雙方認(rèn)可的辦法，我愿意退讓。”

聽證和解續(xù)手足親情

為了徹底化解隔閡，8月19日下午，寧德市檢察院與周寧縣檢察院召開聽證會，邀請社區(qū)干部、人大代表、人民監(jiān)督員擔(dān)任聽證員，讓兄弟倆在第三方見證下把話說開。

聽證會上，兩級檢察院承辦檢察官深入闡明雙方訴求，并圍繞爭議點厘清核心：“房屋一、二層為家庭成員共有，三至六層由陳忠單獨出資。建議以補償方式明確整體權(quán)屬，既保障陳爾權(quán)益，也讓產(chǎn)權(quán)清晰。”

一番公正客觀的釋法說理讓兄弟放下芥蒂。經(jīng)多方協(xié)商，兄弟倆不僅就房屋權(quán)屬問題達成和解，還對母親的贍養(yǎng)問題達成一致意見，當(dāng)場簽訂和解協(xié)議，陳忠也撤回了監(jiān)督申請。

“案件雖小，卻體現(xiàn)了檢察機關(guān)辦理案件的溫度與專業(yè)素養(yǎng)。檢察官在前期做了大量的調(diào)查與協(xié)調(diào)工作，不局限于就案辦案，而是精準(zhǔn)把握案件背后的法理與人情，深入剖析案件實質(zhì)法律關(guān)系，統(tǒng)籌兼顧法理情的有機統(tǒng)一，詮釋了‘立法為公、執(zhí)法為民’的理念?！甭犠C會結(jié)束后，聽證員對兩級檢察院的工作給予高度評價。

這場由兩級檢察院聯(lián)動化解的家庭糾紛，不僅守住了法律的底線，還溫暖了人心。正如寧德市檢察院相關(guān)負(fù)責(zé)人所說：“‘高質(zhì)效辦好每一個案件’，不是一句口號，而是要在辦案中兼顧法理與人情，既要解開案件的‘法結(jié)’，更要化解當(dāng)事人的心結(jié)。”