本報(bào)訊  近日，平潭法院依托代表委員工作室，成功調(diào)解一批商品房預(yù)售合同糾紛，86戶業(yè)主與開發(fā)商就逾期交房違約金賠付達(dá)成一致協(xié)議，實(shí)現(xiàn)矛盾糾紛高效、和諧化解。

“我們等交房等了兩年，違約金一直沒(méi)說(shuō)法，心里實(shí)在是有疙瘩?！睒I(yè)主代表李某在調(diào)解會(huì)上坦言。因房地產(chǎn)項(xiàng)目延期交付，86戶業(yè)主集體訴至法院，要求開發(fā)商支付逾期交房違約金。

涉房地產(chǎn)系列案件涉及人數(shù)多、社會(huì)影響廣，若處理不當(dāng)易引發(fā)群體性矛盾。為推動(dòng)糾紛源頭化解，平潭法院立案庭迅速啟動(dòng)先行調(diào)解程序，并邀請(qǐng)具有豐富基層經(jīng)驗(yàn)的政協(xié)委員陳虹、施秀玲、連由焰等參與調(diào)解?！叭罕姷脑V求要聽清，企業(yè)的難處也要看清?！边B由焰委員在了解案情后表示：“我們不是來(lái)‘壓’哪一方，而是來(lái)‘幫’雙方找到出路?！?/p>

在調(diào)解過(guò)程中，政協(xié)委員充分發(fā)揮其深厚的群眾基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)，了解業(yè)主的深層次訴求及開發(fā)商的經(jīng)營(yíng)狀況等，法官則落實(shí)指導(dǎo)調(diào)解職能，一方面向業(yè)主釋明法律政策，引導(dǎo)理性維權(quán)；另一方面與開發(fā)商深入溝通，督促其正視責(zé)任、制定可行還款計(jì)劃。在法官和政協(xié)委員的協(xié)同努力下，雙方最終達(dá)成“分階段支付違約金”的調(diào)解方案。當(dāng)日，在政協(xié)委員的見證下，86份調(diào)解協(xié)議一次性順利簽署完成，實(shí)現(xiàn)逾期交房糾紛得到一攬子實(shí)質(zhì)化解。

“沒(méi)想到這么快就解決了，還不用打官司，省時(shí)又省力。”業(yè)主李某拿到調(diào)解書后感慨道?！罢f(xié)委員工作室自揭牌以來(lái)，一直是矛盾糾紛源頭化解的重要力量?！逼教斗ㄔ毫竿ヘ?fù)責(zé)同志介紹，“政協(xié)委員來(lái)自行業(yè)各界，群眾信任度高，與法院專業(yè)力量形成互補(bǔ)，極大提升了調(diào)解成功率。”

下一步，平潭法院將持續(xù)深化“法院+政協(xié)”協(xié)作機(jī)制，推動(dòng)政協(xié)力量和司法資源有效銜接，以“法院+政協(xié)”基層治理新格局切實(shí)增強(qiáng)人民群眾的司法獲得感。