本報(bào)訊   近日，建甌市人民法院入駐市社會治安綜治中心的值班法官，高效調(diào)解一起因外墻漏水引發(fā)的物業(yè)費(fèi)交納糾紛。

此前，建甌某小區(qū)業(yè)主林先生家中外墻漏水，導(dǎo)致屋內(nèi)墻壁發(fā)霉、墻皮脫落，嚴(yán)重影響日常生活。林先生多次向物業(yè)反映，物業(yè)雖派人查看，但問題始終未得到有效解決，林先生因此拒交物業(yè)費(fèi)長達(dá)3年。

建甌市社會治安綜治中心工作人員得知此事后，迅速組成調(diào)解小組深入了解情況。建甌法院值班法官依據(jù)民法典中物業(yè)服務(wù)合同相關(guān)條款，向物業(yè)明確其對小區(qū)公共區(qū)域維護(hù)管理的責(zé)任；綜治中心調(diào)解員則從鄰里關(guān)系、社區(qū)和諧角度出發(fā)，勸解雙方各讓一步。同時(shí)，調(diào)解小組邀請專業(yè)房屋檢測人員對漏水原因進(jìn)行鑒定，確定是外墻防水層老化，屬于物業(yè)維護(hù)范疇。

經(jīng)多輪調(diào)解，雙方達(dá)成一致協(xié)議，物業(yè)最終同意承擔(dān)維修費(fèi)用并立即安排施工，林先生也承諾在房屋維修完成后補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)。