李女士：我向王大爺租房子，簽了房屋租賃合同。今年初，王大爺要賣房子，因我沒有錢購買，王大爺把房子賣給了陳先生?，F(xiàn)在租賃合同還沒到期，陳先生要求我一個月內(nèi)搬走。請問，新房東有權(quán)趕我走嗎？

【解答】

吳水秀（上杭縣人民檢察院檢察官）：李女士，您好！根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百五十八條規(guī)定，基于合同關(guān)系等產(chǎn)生的占有，有關(guān)不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的使用、收益、違約責(zé)任等，按照合同約定；合同沒有約定或者約定不明確的，依照有關(guān)法律規(guī)定。如果您與王大爺?shù)姆课葑赓U合同有約定，租賃期間房屋出售后雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照合同約定履行；如果沒有約定，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百二十五條規(guī)定，買賣不破租賃，在租賃合同期限內(nèi)，您可以繼續(xù)享有承租人的權(quán)利，新房東是無權(quán)趕走您的。